地盘增值税的征税任务人是让渡国有地盘利用权、地上修建物及其附着物并获得支出的单元和小我私家。不管法人与天然人、不管经济性子、不管内资与外资企业正能量早会分享主题、不管行业与部分。

　　地盘增值税实施四级超率累进税率分享常识的案牍，按照增值额的差别，税率别离为30%、40%、50%和60%正能量早会分享主题。

　　征税人是天然人的，当让渡的房地产座落地与其居居处在地分歧时，在居处地点地税务构造申报征税；当让渡的房地产座落地与其居居处在地不分歧时，在打点过户手续地点地的税务构造申报征税分享常识的案牍。

　　地盘增值税的纳税范畴包罗存量房地产的生意分享常识的案牍、协作建房建成后让渡正能量早会分享主题、典质期满以房地产抵债、单元之间交流房地产正能量早会分享主题、让渡国有地盘利用权等。但不包罗国有地盘利用权出让所获得的支出。

　　征税人让渡房地产所获得的支出包罗货泉支出、什物支出和其他支出。货泉支出指各类信誉单据、有价证券等；什物支出指衡宇、地盘、钢材等；其他支出指如专利权、商标权分享常识的案牍分享常识的案牍、著作权正能量早会分享主题、专有手艺利用权、商誉权等。