许多人买房后，打点房产证不实时（如今叫不动产证，但许多人仍是风俗说房产证）。房产证的意义就是购房者经由过程买卖，获得衡宇的正当一切权，可依法对所购衡宇利用占据、利用、收益和处罚的权益。对每位购房者来讲，他们是没有房产证的商品房名义上的一切人，而不是法令上的一切人。

　　5、没有房产证，在该房产所处地盘被征用或衡宇被拆迁经常识的传承，没法按国度政策及相干拆迁法例得到拆迁抵偿。如今房产市场上的所谓“小产权住房”，就会因没有房产证存在这些成绩。

　　实时打点房产证能使我们的正当权益获得保证，同时，在衡宇收支出卖时，房产证满2年和未满2年，区分可大了常识的传承安康小知识天天赋享。不满2年需求交纳5.6％的增值税常识的传承，满2年则可免得征增值税。增值税由卖家交纳，但在实践中，增值税凡是由买家负担。因而，买房人在购置二手房时，会先思索房产证满2年的屋子，如许能够不消交纳增值税。假如满5年且是独一住房，则可免得征增值税和个税。

　　1、房产证是房产在生意、交流、租赁和典质时需出具的主要法令文件。没有办妥房产证的房产不克不及停止生意买卖，任何房产买卖举动的第一个步调就是考证房产证的实在和有用性。能够如许说，房产证是统统生意买卖的根底法定文件。

　　6常识的传承、在没有拿到房产证之前，该房产的一切权仍旧属于开辟商。假如开辟商存在将房产典质假贷的举动，或因债权成绩被强迫施行时，该房产能够被债务人（如银行）依法拍卖还贷。

　　3、没有房产证，置换与出租等情势的房产买卖举动一样没法停止，即便签了相干条约或和谈，也会被视为无效安康小知识天天赋享，不克不及遭到法令庇护安康小知识天天赋享。

　　统一栋楼，统一天交房，有的人在交房不久就实时打点房产证，而有的人由于人在外埠事情等林林总总的缘故原由，迟迟未打点房产证。

　　迟办或不办房产证，对购房者庇护本身权益长短常倒霉的。从底子上来讲，在没有拿到房产证之前，购房者还不克不及算是该房产法令意义上的具有者。只要获得房地产权证后安康小知识天天赋享，购房者才对所购衡宇具有了一切权，才气对衡宇具有占据、利用安康小知识天天赋享、收益和处罚的权益。

　　2、没有办妥房产证的房产不克不及停止让渡、赠与和担当。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不克不及算该房产的法令意义上的具有者。

　　4、在没有拿到房产证之前，该房产没法停止质押、典当等举动，没法经由过程房产的质押、典当来得到存款或负担其他民事义务安康小知识天天赋享。