3、管帐分期：指将一个企业连续运营的消费运营举动分别为一个个持续的、是非不异的时期，以便分期结算账目和体例财政管帐陈述。

　　①核算本能机能：指管帐以货泉为次要计量单元，对特定主体的经济举动停止确认、计量和陈述（并不是独一计量单元）

　　1、牢靠性：请求企业该当以实践发作的买卖大概事项为根据停止确认、计量和陈述，包管实在牢靠、内容完好。

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　　②内容：但凡当期曾经完成的支出和曾经发作的用度或该当承担的用度，不管金钱能否收付，都该当作为当期的支出和用度，计入利润表；但凡不属于本期的支出和用度，即便金钱已在当期收付财政常识分享内容，也不应当作为当期的支出和用度。

　　5、可比性：统一企业差别期间，发作的不异大概类似的买卖大概事项，该当接纳分歧的管帐政策，不得随便变动。可是，假如根据划定大概在管帐政策变动后可以供给更牢靠财政常识分享内容、更相干的管帐信息，企业能够变动管帐政策。有关管帐政策变动的状况，该当在附注中予以阐明；差别企业统一管帐时期，发作的不异大概类似的买卖大概事项房产常识分享，该当接纳划定的管帐政策，确保管帐信息口径分歧、互相可比，以使差别企业根据分歧确实认、计量和陈述请求供给有关管帐信息。

　　7、主要性：请求企业供给的管帐信息该当反应与企业财政情况、运营功效和现金流量有关的一切主要买卖大概事项；需求几个时期分摊的收入，金额较小，按照主要性请求，能够一次性计入当期损益。

　　1、管帐主体：管帐事情效劳的特定工具，是管帐确认、计量和陈述的空间范畴（法令主体必然是管帐主体，管帐主体没必要然是法令主体）。

　　2、连续运营：指在能够预感的未来，企业将会按当前的范围和形态持续运营下去，不会开业，也不会大范围减少营业。

　　6、本质重于情势：请求企业该当根据买卖大概事项的经济本质停止管帐确认、计量和陈述，不该仅以买卖大概事项的法令情势为根据房产常识分享。

　　2、相干性：请求企业供给的管帐信息该当与财政陈述利用者的经济决议计划需求相干财政常识分享内容，有助于投资者等财政陈述利用者对企业已往、如今或将来的状况作出评价大概猜测。

　　8、慎重性：对买卖大概事项停止管帐确认计量陈述该当连结应有的慎重，不该高估资产大概收益、（不该）低估欠债大概用度。 （能够发作保修任务确认估计欠债、能够负担环保义务确认估计欠债、计提资产减值）房产常识分享。