为确保收集传输的宁静，保证竞买人的长处，体系对收集材料的传输接纳数据加密处置，但不包管指定网址不被歹意进犯、效劳器不发作收集病毒入侵，也不包管收集信息的绝对宁静和精确。网上拍卖人将采纳有用法子只管制止体系发作毛病，但不负担由此发生的结果和义务。

　　意向竞买人可登录益阳市天然资本网上买卖体系，便可阅读、查阅和下载“地盘拍卖买卖流程竞买人操纵手册”、“湖南CA数字证书及电子签章打点流程”、“湖南CA数字证书驱动”，响应地阅读、查阅拟出让的拍卖出让文件。详细包罗：

　　8.3因收集提早成绩，竞买人应只管制止到靠近网上拍卖停止工夫才出价主动天生文章免费，以避免体系没法实时领受到报价的状况发作。

　　15.1.6竞买人、竞得人有不契合当地块出让文件划定的竞买资历情况，形成挂牌无有用成交成果的。

　　网上拍卖开端后有人报价，无底价拍卖的，最高有用报价者为竞得人；有底价拍卖，最高有用报价不低于底价的，最高有用报价者为竞得人，最高有用报价低于底价的外洋资本下载，网上买卖体系显现未成交。

　　经核实最高报价者契合本宗地挂牌出让须知请求且无其他疑义，肯定其为本宗地的竞得者，再签署《成交确认书》。经检查认定最高报价者不契合出让须知划定的竞买资历请求的，不予确认最高报价者经由过程资历检查，最高报价者成果无效，且不予确认成交也不予签署成交确认书。

　　需建立新公司停止开辟建立的，必需是竞得人的全资子公司，竞得人还应供给注册建立全资子公司停止开辟建立的《许诺书》。

　　竞买人丧失数字证书ukey，必需照顾有用证件材料，到益阳市大众资本买卖中间从头申领。补办数字证书ukey时期，经由过程原数字证书ukey所施行的举动，由竞买人自行卖力。

　　益阳市天然资本和计划局、益阳市大众资本买卖中间、竞得人三方在《国有建立用地网上拍卖出让成交确认书》上盖印，三方各执一份。

　　从公布网上拍卖出让通告之日起，我中间将有关国有建立用地2023(二拍)字-2号地块的地位、面积、出让年限及肇端价、增价幅度、竞买包管金、相干材料等在益阳市天然资本网上买卖体系和益阳市大众资本买卖中间网站予以宣布。

　　6．1．1单元打点数字证：包办人身份证（验原件，留复印件）、停业执照（验原件，留复印件）、法定代表人身份证复印件、单元数字证书申请表（益阳市大众资本买卖中间-下载专区-国有建立用天时用权相干表格）.一切供给的材料盖公章。

　　竞买人进入买卖大厅后，页面显现“现场工夫”、“网上拍卖开端工夫”、“网上拍卖停止工夫”等，显现的工夫能够与实践工夫稍有差别，但各项工夫的计较与记载均以效劳器的工夫为准。

　　15.6.2竞买人不得歹意虚伪陈述买卖状况。不然一经查实，由公安构造依法处置并负担响应法令义务。

　　4、竞买人与缴款人、竞得人须为统一市场运营主体，各项信息应完整分歧。出让人、挂牌人不承认非竞买人代交竞买包管金的举动，不然视同该竞买报酬未交竞买包管金的无效竞买人。

　　用户假如在一天内持续十次输错暗码，体系将会主动锁定该用户的相干权限，权限锁定后用户假如需求解锁，用户必需供给相干证实前方能消除锁定；

　　1、故意竞买者须打点CA数字证书（竞买人参与网上挂牌竞价的独一标识，已申购且仍在有用期内的除外，打点数字证书联络德律风：），登录益阳市天然资本网上买卖体系，阅读、查阅和下载有关地块出让文件主动天生文章免费，对意向地块点击“竞买申请”按钮，网上填报《竞买申请书》，经由过程买卖体系获得银行开设的网上买卖包管金账户的子账号，再到与子账号响应的银行交纳竞买包管金，得到地块竞买资历。获得竞买资历后，点击“我要出价”按钮便可停止报价。

　　获得竞买资历后，点击报价按钮，进入到拍卖等候界面。待拍卖倒计时停止，体系主动判定成果，假如获得报价资历人数少于3人，该拍卖资本流拍；假如获得报价资历人数大于即是3人，体系主动进入限时竞价等候界面。

　　中华群众共和国境内的法人、天然人和其他构造（除法令还有划定的除外）都可参与竞买。能够自力申请，也可结合申请。

　　15.6.3竞买人在竞价过程当中因本身身分招致自已不克不及一般竞价而向买卖中间误报招致网挂体系不克不及一般停止的，一经查实，由公安构造依法处置并负担响应法令义务。

　　8.1网上拍卖以增价方法停止报价。统一竞买人可屡次报价。第一人次报价能够即是肇端价，也能够高于肇端价，其增价幅度和第一人次报价后的每次报价的增价幅度该当契合第3项的划定。

　　经由过程数字证书ukey施行的一切网上举动，均视为竞买人本身的举动或其正当受权的举动，该举动所惹起的法令结果由竞买人自行负担。

　　批发贸易用地（加油站）；容积率≤0.5；修建密度≤30%；绿地率≥15%；修建高度掌握≤24米；修建层数掌握≤6层

　　最高报价人该当从成交之日起5个事情日内持益阳市天然资本网上买卖体系打印的《竞买申请书》、《资历确认书》、《最高报价确认书》、《成交确认书》和以下材料到益阳市大众资本买卖中间考核、具名盖印，打点成交确认手续并交纳交流衣务费（一切材料供给叁份并加盖公章，成交确认书四份）：

　　成交之日起十个事情日内，竞得人持《成交确认书》与出让人签署《国有建立用天时用权出让条约》。对未按《出让通告》和《国有建立用天时用权出让条约》的划定，不定时足额交纳地盘出让款的，按实加收欠缴金额1‰滞纳金。分期交纳地盘价款的，第一期交纳限期到期后，商定分期交纳的地盘价款按银行同期存款利率收取利钱。

　　竞买人、竞得人违约，出让人和拍卖人可打消其竞买或竞得资历，益阳市天然资本和计划局不予退还其交纳的竞买包管金，不予签订或消除成交确认书，发出国有建立用天时用权，停止出让。国有建立用天时用权再次出让的成交价款低于原成交价的，其差额部门由违约竞得人卖力补偿，竞得人并答允担因而发生的别的相干法令义务。

　　因为不成抗力、收集入侵、买卖体系毛病等身分，招致不克不及下载有关文件、不克不及停止网上报价、不克不及进入限时竞价等状况的，网上拍卖人除将采纳主动弥补步伐外，不负担其他法令义务。

　　故意竞买者须打点CA数字证书（竞买人参与网上挂牌竞价的独一标识，已申购且仍在有用期内的除外），打点数字证书联络德律风：。

　　竞买人须片面浏览上述地块的拍卖出让文件，并对地块现场停止踏勘。竞买申请人对出让文件有疑问的，能够在竞买报名停止日前两天以书面方法向我中间征询。申请一经网上报名申请受理并经资历确认后，益阳市大众资本买卖中间即视竞买人对该标的近况及其网上拍卖出让文件无贰言并局部承受，竞买人对其申请和许诺负担法令义务。

　　为了包管体系运转宁静、不变、高效，竞买人该当以宽带方法毗连Internet网，将小我私家电脑体系中IE阅读器的版本晋级到IE11，并按请求网站提醒请求停止设置。

　　有以下情况之一的，益阳市大众资本买卖中间有权在网上拍卖开端前和网上拍卖时期中断或停止网上拍卖举动：

　　未竞得人交纳的竞买包管金从网上拍卖举动完毕之日起5个事情日内由益阳市大众资本买卖中间打点退还手续（不计利钱）。

　　网上拍卖出让遵照“公然、公允、公平”和“诚笃信誉”准绳。本次国有建立用天时用权“有底价”出让，按“价高者得”的准绳肯定受让人。

　　本次地块，出让契税、地盘注销发证费、交流衣务费、印花税不包罗在出让价款内，由竞得人另行付出。

　　12.1竞买报酬法人、其他构造：停业执照；法定代表人身份证原件及复印件；拜托代办署理人打点成交确认手续，还需供给受权拜托书原件及代办署理人身份证件（验原件留复印件）；竞买包管金交纳凭据；竞得人才料义务许诺书、竞买（招标）包管金不属于银行存款、转贷和召募资金的许诺书（益阳市大众资本买卖中间-下载专区-国有建立用天时用权相干表格）；贸易金融机构的资信证实；挂牌文件上需供给的材料。

　　申请时弹出的“申购定单”，申请人该当场打印留底，制止遗忘包管金账号等相干内容。计划请求详见《益阳市自资本和计划局计划前提告诉书》(益资规直二条字（2021）第3、4、5、6、7号)。

　　小我私家打点数字证：自己身份证、小我私家数字证书申请表（益阳市大众资本买卖中间-下载专区-国有建立用天时用权相干表格）。

　　6．1．2申请人打点数字证书后，在国有建立用地拍卖时期，凭数字证书ukey，登录体系申请，交纳竞买包管金，获得竞买资历后，方可报价。详细步调以下：

　　7.4竞买人与交款人、竞得人须为统一市场运营主体，各项信息应完整分歧。出让人、挂牌人不承认非竞买人代交竞买包管金的举动，不然视同该竞买报酬未交竞买包管金的无效竞买人。

　　7.3在地盘招拍挂时期，竞买包管金因交入银行毛病、没有按划定交入体系天生的包管金子账号等缘故原由招致竞买申请人没能定时获得竞买资历的义务，由竞买申请人自行负担。我中间在地盘招拍挂时期不予打点任何退款、转款手续。

　　1、出让契税、地盘注销发证费、交流衣务费、印花税等不包罗在出让价款内，由竞得人另行付出，未尽事件见拍卖出让须知。

　　除依法能够用天然人身份停止开辟建立当地块的情况外，需建立新公司停止开辟建立的，必需是竞得人建立的小我私家独资公司或一人有限公司，竞得人还应供给建立小我私家独资企业或一人有限公司停止开辟建立的《许诺书》。

　　按拍照关划定，益阳市大众资本买卖中间有权依法对网上挂牌举动停止中断、停止。办理员在停止中断、停止网上挂牌操纵时外洋资本下载，必需按照益阳市天然资本和计划局中断或停止函并经益阳市大众资本买卖中间指导指示赞成的文件公布中断或停止通告，并对历程具体记载。

　　中华群众共和国境内的天然人、法人和其他构造都可参与竞买，申请人能够零丁申请，也能够结合申请。

　　竞买人决议参与该标的的网上拍卖报价，该当按《地盘拍卖买卖流程竞买人操纵手册》的划定登录“益阳市天然资本网上买卖体系”报价。只要按请求打点数字证书Ukey的申请人经由过程竞买资历检查，足额托付竞价包管金，才气参与网上拍卖竞价举动。

　　本体系利用数字证书ukey停止身份认证，竞买人该当防备收集风险，庇护小我私家或单元的电脑操纵体系的宁静和不受进犯，并妥帖保管暗码和数字证书ukey。若因为竞买人小我私家或单元的电脑操纵体系被入侵或数字证书ukey丢失及暗码保密、丢失等其他本身缘故原由招致不克不及实时登录体系等不良结果，由竞买人自行卖力。

　　按照《中华群众共和国地盘办理法》、《中华群众共和国都会房地产办理法》、《招标拍卖拍卖出让国有建立用天时用权划定》及其标准等有关划定，经益阳市群众当局核准，受益阳市天然资本和计划局拜托，益阳市大众资本买卖中间决议在益阳市天然资本网上买卖体系公然拍卖出让2023(二拍)字-2号地块的国有建立用天时用权。

　　(7)获得竞买包管金账号后，足额交纳竞买包管金，体系付与申请人对该国有建立用天时用权的竞买资历，成为竞买人。

　　网上买卖体系以网上拍卖的方法公然出让以下地块的国有建立用天时用权，并拜托益阳市大众资本买卖中间构造施行，现将有关事项通告以下：

　　12.2天然人竞得的：持小我私家身份证原件及复印件(如拜托代办署理人打点，还需供给受权拜托书及代办署理人的身份证原件及复印件)；竞买包管金交纳凭据；竞得人才料义务许诺书、竞买（招标）包管金不属于银行存款、转贷和召募资金的许诺书（益阳市大众资本买卖中间-下载专区-国有建立用天时用权相干表格）、及贸易金融机构的资信证实；挂牌文件上需供给的材料。

　　网上拍卖人有权经由过程体系保留竞买人在网上拍卖出让举动中的一切记载主动天生文章免费，作为其参与网上拍卖出让举动的证实。

　　拍卖成交后10个事情日内，益阳市天然资本和计划局在地盘市场静态监测与羁系体系，益阳市大众资本买卖中间在益阳大众资本买卖羁系网公示网上拍卖出让成果。公示期为10日。

　　（6) 再点击“肯定”按钮，体系弹出“申购定单”，此中列清楚明了“拍卖编号”主动天生文章免费、“申购日期”、“包管金账号”（该账号由体系随机发生）、“开户行”、“开户称号”、“预支款/包管金金额”、“包管金交纳停止工夫”。

　　15.6.1竞买人因买卖内部情况影响、收集计较机装备毛病、操纵有误等本身缘故原由发生不克不及一般买卖的结果和义务由竞买人自行负担外洋资本下载。

　　竞买人包管金为非竞买人代缴并竞得出让地盘的，出让人打消竞得人资历，决议成交成果无效或告诉消除成交确认书，并在竞得人名下所缴竞买包管金中扣除成交价的10%的违约金；另行出让的价钱低于本次成交价的，由该违约竞买人按实践差额付出补偿金。未竞得地盘的，充公非竞买人代缴的竞买包管金。

　　竞得人（受让人）按湘发改价费[2019]366号文的划定计较交纳交流衣务费（如遇省物价部分颁布新的免费尺度，则按新尺度施行）。

　　批发贸易用地（加油站）；容积率≤0.5；修建密度≤30%；绿地率≥15%；修建高度掌握≤24米；修建层数掌握≤6层

　　体系讯问完毕，体系转入限时竞价阶段，该阶段限时4分钟，4分钟内随便竞买人提交新的报价，城市使工夫顺延4分钟，如许使得竞买人有充足的工夫思索能否持续出价。体系进入最初一分钟倒计时，会有三次提示主动天生文章免费，假如到最初一秒钟仍旧没有竞买人提交新的报价，限时竞价历程完毕。